资阳市民购房遇“霸王”协定?监管部门:确凿存在不对等条款

2019-02-13 21:16:27    来源:
您的阅读器不支撑此视频名目

封面消息记者 田雪皎 王祥龙 摄影报道

春节时代,四川资阳市民范师长教师在城东新区圣桦名城在建楼盘购房时,缴纳了全款,预备签合同时,开发商却先拿出了一份填补和谈让他签。范师长教师阅读填补和谈时创造,其中多个条目是对他不利的“霸王”条目,网罗处理争议双方协商过程和内容不能向第三方传布,不然付出总房款10%的违约金。

对此,开发商回应称,填补和谈在执法容许规模内,不成能要求购房者先签填补和谈。2月13日,资阳市市场把守办理局市场科及资阳市消委会均认为,填补和谈属典范名目合同,其中局部条目对购房者不公允、不合理,存在免去或限定本身责任、加重对方责任的情形,市场监管局部已介入查询拜候措置此事。



购房者:

全款购房要先签填补和谈 其中不少“霸王”条目

资阳市民范师长教师说,2018年12月,他在资阳城东新区圣桦名城选中了一套90余平方米的房子,由于可以享受优惠,他便付出了定金。

2019年春节时代,他接到售楼部去交款签合同。范师长教师说,他到售楼部后,对方让他先交钱,加上预付的定金等共付出近50万元后,发卖人员拿出一份填补和谈让他先签。“我问为何签不了购房合同,发卖人员说房管局春节不上班,让我先签填补和谈,等春节后再签正式购房合同。”







范师长教师翻看了20多页填补和谈,创造其中不少条目对购房者不利,是以他拒签填补和谈。“里面有出售人融资典质我衡宇的土地使用权,不通知我;套内面积误差比无论是否跨越合同商定的3%,均按照实测面积据实结算房价款;还有产生争议,只能双方协商,不能把过程和内容奉告第三方,不然要付出10%违约金。”范师长教师说,春节后他再去找售楼方,要先签合同,但对方仍是要我先签填补和谈。”

开发商:

不成能要求先签填补和谈 条目在执法容许规模内

针对购房者提出缴纳全款后,要先签定填补和谈,然后才能签定合同,一名开发商担任人诠释是由于购房者为了享受优惠,所以在签正式合同前缴了款,“不成能让购房者先签填补和谈,正式合同无法签定,则是由于春节时代不能从房管局部网站上下载打印。”

对付购房者提出的填补和谈不合理条目,开发商一名担任人诠释说,所有条目在执法容许规模内,关于土地典质的条目,实际会在交房前会停止解典质;套内面积大于或小于3%均按实际房价结算的条目,并没有剖明不能退房;填补和谈内容不能透露给第三方的条目,“这个第三方是狭义上的,主若是防止透露给我们的竞争敌手,可是和谈不能那样写。”



监管局部:

填补和谈存“霸王”条目 已经介入查询拜候

2月13日,资阳市消委会及资阳市市场监管局均回应称,填补和谈是典范的名目合同,确实存在局部“霸王”条目,对购房者较着不公允、不合理。

资阳市消委会与资阳市市场监管局合同把守办理局部阅读了这份填补和谈后表示,这份和谈中较着存在免去或者限定其责任,加重对方责任,解除对方首要权利的内容。这些条目是由一方当事人事后拟定,并由不特定的第三人所接收,具有完好性和定型化的特点。其中,局部条目涉嫌违背《合同法》和《消法》有关条目的划定,对斲丧者设置了不公允、不合理的前提,供给名目条目的一方没有服从公允准绳确定当事人之间的权利和任务。

“他们的担任人表示,这份和谈是经由公司律师团队研究过的,不存在执法方面的瑕疵,对付斲丧者的诉求公司也不成能容许,若是斲丧者要打讼事也奉陪。”资阳市消委会相干担任人说。

今朝,消委会在调解不成的情形下,已将此事移交资阳市市场把守办理局市场科查询拜候措置。2月13日,资阳市市场把守办理局市场科担任人及工作人员也表示,该填补和谈中存在不合理、不公允的“霸王”条目,今朝市场监管局部已介入查询拜候措置此事。

资阳市消委会担任人说,如开发商存在欺诈举动,购房者按照《斲丧者权益呵护法》要求“退一赔三”。该担任人同时提示泛博斲丧者,购房时应先看清合同并签定合同后再付款。
 
兵役登记(男兵) 应征报名(男兵)

年满18岁男性青年应参加兵役登记,已参加兵役登记有参军意向的可申请应征报名。

应征报名(女兵) 招收士官报名
兵役管理部门登录
资助管理部门登录 就业管理部门登录